Calculadora de Hipoteca
Calculá tu cuota mensual, interés total y cronograma de pagos.
Calculadora de Cuotas Hipotecarias Gratis
La Calculadora de Hipoteca de Toolts estima tu cuota mensual del préstamo hipotecario incluyendo capital, interés, impuestos inmobiliarios, seguro de vivienda y seguro hipotecario privado (PMI). Ingresá el precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés y plazo del préstamo para ver un desglose completo de costos. El PMI se calcula automáticamente cuando el pago inicial es menor al 20% del precio de la vivienda.
Entendiendo Tu Cuota Hipotecaria
Una cuota hipotecaria típicamente tiene cuatro componentes conocidos como PITI: Capital (reducción del saldo del préstamo), Interés (el costo del préstamo), Impuestos (impuestos inmobiliarios del gobierno local) y Seguro (seguro de vivienda para proteger la propiedad). Si tu pago inicial es menor al 20%, los prestamistas típicamente requieren PMI, que protege al prestamista si incumplís.
Hipoteca a 30 Años vs 15 Años
Una hipoteca a 30 años tiene cuotas mensuales más bajas pero pagás significativamente más interés durante la vida del préstamo. Una hipoteca a 15 años tiene cuotas más altas pero mucho menos interés total. Para un préstamo de $280.000 al 6,75%, la opción de 30 años cuesta aproximadamente $373.000 en intereses mientras que la de 15 años cuesta $167.000 — un ahorro de más de $200.000.